Appartement à vendre, 45m², Montpellier

Description

Cause départ à l'international, ce spacieux deux pièces ou T2 est en vente. La résidence construire en 2008 , se situe à l'entrée de Juvignac et est bordée de deux arrêts de tram à proximité. (100 m direct gares ou mer) Ce T2 de 45 M2 avec une terrasse de 9 M2 et un jardin ombragé d'arbres de 42 M2 ,vous offre une surface de vie de 96 M2. Ce bien totalement rénové en , dispose d'un beau séjour cuisine de 27 M2, d'une chambre de 12 M2 avec vue sur le jardin et d'une grande salle de bain de 5 M2 avec douche et WC. Un placard dans l' entrée et dans la chambre offre un bel espace de rangement supplémentaire. L' eau froide est comprise dans les charges.( Eau chaude instantanée installée en 2026.) Et radiateurs infrarouge sur pied basse consommation neufs. Facture électricité de 61€/mois. Très bien isolé ,ce bien dispose d'un très bon indice énergétique. L'appartement peut être vendu" vide " ou "meublé" avec jacuzzi gonflable sous garantie prêt à l' emploi posé sur une belle terrasse en bois, un store neuf ,un barnum pour l'été et une climatisation mobile. Reste plus qu' à poser vos valises !!! ⚠️Très bonne rentabilité en location saisonnière ou courte durée.⚠️(150€/ nuit) Parking privatif au sous sol en face du logement par ascenseur. Petit effort de négociation possible.