Maison à vendre, 150m², Château-Thébaud

Description

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE D'PREMIUM, familles en quête de charme et de confort, vous allez tomber amoureux de cette maison en pierre datant du début du 20ème siècle, située à 5 minutes de Vertou et 9 min à vélo des commerces et écoles de Château-Thébaud. C'est un véritable coup de coeur! Avec ses 150 m² d'espace habitable, cette maison offre au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une salle de bains, deux chambres, une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² avec mur en pierre, parquet massif, cheminée foyer ouvert et accès à la terrasse/jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée et une arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez un palier avec coin bureau, deux grandes chambres avec salle d'eau privative pour l'une et coin douche pour l'autre, ainsi qu'un WC séparé et un placard. A l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par ce jardin paysagé exposé sud-est qui vous invite à la détente et à la relaxation. Profitez des longues soirées d'été sur la terrasse, entourés de verdure et de fleurs. La piscine chauffée sera le terrain de jeu parfait pour les enfants, mais également pour les grands qui souhaitent se rafraîchir et se détendre. Imaginez-vous déjeuner à l'ombre d'un arbre, tout en admirant les vignes à perte de vue. Le jardin est entretenu avec soin et vous offre un cadre idyllique pour passer des moments inoubliables en famille. Un garage, une cave, un atelier et un "studio" réhabilitable avec coin douche et wc (possibilité d'une 5ème chambre) complètent cette superbe maison. Profitez du confort d'une maison moderne avec la pompe à chaleur, l'isolation des combles et des planchers très récent et les huisseries en aluminium. Située entre Nantes et Cholet, à 4km de la gare (tram train) de la Haye Fouassière, voici quelques communes avoisinantes: Saint Fiacre, Le Palet, Monnières, Aigrefeuille, Clisson, Haute Goulaine, Basse Goulaine, Vertou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1500 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.