Maison à vendre, 170m², Maraussan

Description

Située dans la commune très recherchée de Maraussan, à seulement 10 minutes de Béziers, 5 minutes de l’autoroute et 15 minutes des plages, cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 120 m² entièrement piscinable, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. La maison – 170 m² habitables Au rez-de-chaussée : Un superbe hall d’entrée de 15 m2 offrant beaucoup de cachet dès votre arrivée. Une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant. Un immense garage de 100 m² aux possibilités exceptionnelles. Ce vaste garage constitue un véritable atout. Il peut être conservé pour le stationnement tout en permettant la création d’une suite parentale en rez-de-chaussée, d’un studio indépendant pour un investissement locatif, d’un espace de télétravail, d’un atelier ou encore d’un local professionnel ou commercial. À l’étage : Une magnifique cuisine Ixina sur mesure, entièrement équipée, avec son grand îlot central. Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Trois grandes chambres de 15 m² chacune avec placards intégrés. Un dressing sur mesure dans l’une des chambres. Une superbe salle d’eau contemporaine. Un WC indépendant. Des prestations haut de gamme Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Climatisation gainable dans toute la maison. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Volets roulants électriques. Nombreux rangements. Éclairage automatique par détection de mouvement dans tous les placards. Façades récemment rénovés. Un extérieur à imaginer selon vos envies. La propriété bénéficie d’un terrain de 1 120m² piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les principaux travaux extérieurs ayant déjà été réalisés, il ne reste plus qu’à créer le jardin de vos rêves : piscine, terrasse, cuisine d’été, espace détente, aire de jeux ou potager… Un véritable écrin de verdure à personnaliser selon vos envies. Un emplacement idéal : Arrêt de bus juste en face de la maison. Nouveau collège accessible en seulement 2 minutes à pied. Commerces et commodités à moins de 3 minutes à pied. À 10 minutes de Béziers. À 5 minutes de l’autoroute. À 15 minutes des plages. Les points forts ✅ Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, ✅ 170 m² habitables, ✅ Terrain de 1 120 m² piscinable, ✅ Garage de 100 m² à très fort potentiel, ✅ Climatisation gainable, ✅ Cuisine Ixina haut de gamme entièrement équipée, ✅ Nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’investissement locatif, ✅ Emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Une maison rare sur le secteur, offrant de magnifiques volumes, un vaste terrain piscinable et un potentiel exceptionnel. Une opportunité à découvrir sans tarder !