Appartement à vendre, 31m², Bouc-Bel-Air

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 4,89% Appartement T1 d'environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air (13320). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'à 09/2028 Rentabilité brute : 4,89% Composition : o Séjour / chambre o Coin cuisine o Salle d'eau avec WC o Terrasse o 1 place de parking Informations financières : o Loyer annuel HT : 6 485,77€ / an soit 540,48€ / mois o Charges : 0€ / an (à la charge de l'exploitant) o Taxe foncière : 894€ / an (dont 224€ de TEOM récupérable) o DPE : B o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative