Maison à vendre, 96m², Fleury-la-Montagne

Description

? Maison rénovée avec dépendance et grand terrain – Fleury-la-Montagne (71), proche Charlieu (42) Située à Fleury-la-Montagne, charmante commune limitrophe de la Loire, à seulement quelques minutes de Charlieu, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. ? La maison principale (rénovée en 2010) développe une surface habitable d'environ 96 m², répartie sur deux niveaux. Fonctionnelle et chaleureuse, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (Dpe : D). Le confort est assuré par un chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à granulés "Flamme Verte" installé en 2020, pour des hivers doux et économiques. ? Une dépendance de type grange d'environ 150 m² en bon état structurel vient compléter l'ensemble. Elle offre un fort potentiel d'aménagement : atelier, garage, habitation supplémentaire, projet locatif ou espace de stockage. ? Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 482 m², avec un espace détente aménagé pour la pétanque, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. ✅ Les + : Environnement calme et campagne à proximité de Charlieu Dépendance avec fort potentiel Chauffage performant (gaz + poêle à granulés récent) Terrain agréable avec espace loisirs Maison rénovée, habitable de suite Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement avec possibilité d'extension. ? À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Thierry Roche - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 188728 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations