Appartement à vendre, 70m², Pornichet

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Pornichet Situé à Pornichet, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,91 m² pour un prix de 595 100 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un cadre de construction neuve conforme aux dernières normes. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 78,91 m², incluant un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine. L'agencement favorise un usage quotidien confortable, avec des volumes adaptés à une vie familiale ou en couple. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur. L'exposition nord-est garantit une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2026, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique optimale. Une terrasse de 22,18 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI