Maison à vendre, 95m², Lyon 1er

Description

Atique Vue Panoramique Fourvière -- Le privilège d'une maison sur le toit. L'énergie d'une grande ville. La sérénité d'un refuge. -- Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à quelques minutes de la Croix-Rousse et de la Presqu'île, découvrez un bien véritablement hors normes. Bien plus qu'un appartement, cette maison sur le toit de 95 m² Carrez, prolongée par 96 m² de terrasses privatives, offre une manière unique de vivre la ville. Livré en 2022 au sein de la résidence intimiste Le Silky (13 logements seulement), ce duplex inversé occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble : les espaces de vie au sommet pour profiter pleinement de la lumière et des vues, les espaces nuit en dessous pour préserver calme et intimité. -- Un rooftop de 96 m² unique à Lyon -- Les trois terrasses, directement accessibles depuis la pièce de vie, totalisent une surface quasiment équivalente à celle de l'appartement. - Terrasse Sud (44,7 m²) couverte par une élégante toiture bois, véritable salon extérieur utilisable toute l'année. - Terrasse Ouest (41,3 m²) avec jacuzzi Sundance 5 places face à Fourvière, idéale pour profiter des couchers de soleil. - Terrasse Est (10 m²) offrant une vue dégagée sur la basilique, parfaite pour les petits-déjeuners. Le tout est entièrement équipé : terrasse en bambou, éclairages Led encastrés, domotique Somfy, stores motorisés et aménagements pensés pour vivre dehors en toutes saisons. -- Une pièce de vie spectaculaire -- Le niveau supérieur accueille une vaste pièce traversante baignée de lumière grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine, réalisée sur mesure par un architecte d'intérieur, associe noyer massif, plan de travail Dekton et électroménager haut de gamme. Les grandes baies vitrées effacent totalement la frontière entre intérieur et extérieur. -- Deux suites indépendantes -- Le niveau inférieur comprend : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, idéale également comme bureau ou chambre d'amis. Chaque étage dispose de son Wc. L'accès peut se faire directement par ascenseur avec un palier privatif sécurisé, une prestation particulièrement rare à Lyon. -- Des prestations haut de gamme -- - Climatisation réversible Daikin - Domotique Somfy Tahoma - Fibre et réseau Ethernet - Grandes dalles grès cérame - Parquet massif - Résidence récente sous garanties décennales -- Un garage exceptionnel au coeur de Lyon 1er -- Le bien est vendu avec un double garage fermé de plus de 30 m², équipé de deux mezzanines de stockage et d'une alimentation 32 A prête pour une borne de recharge de véhicule électrique. Une prestation particulièrement rare en centre-ville. -- Une adresse privilégiée -- Située rue Philippe Gonnard, entre la Croix-Rousse et les quais de Saône, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles, transports et de l'hyper-centre lyonnais. -- Les points clés -- - Duplex inversé de 95 m² Carrez - 96 m² de terrasses - Vue panoramique sur Fourvière - Jacuzzi 5 places - Triple exposition - 2 chambres - 2 salles d'eau - Palier privatif avec ascenseur - Double garage fermé + mezzanines - Climatisation, domotique, fibre - Résidence récente de 2022 (13 logements) -- Un bien qui ne se compare pas -- Ce n'est pas seulement un appartement d'exception. C'est une façon de vivre Lyon autrement : recevoir une trentaine de convives sur son rooftop, admirer la colline de Fourvière depuis son jacuzzi, profiter d'une véritable maison suspendue au-dessus de la ville.