Appartement à vendre, 22m², Toulouse

Description

Bonjour, Particulier vend un T1 de 22m2 au troisième étage avec balcon au 6 rue de la Llagone, quartier Lardenne à Toulouse. Rue calme en forme d’impasse, il n’y a que cette résidence dans la rue. Environnement très vert. Entrée, kitchenette équipée (frigo top, plaques 2 feux, meuble de rangement), pièce principale de 14m2 avec placard et étagères, salle d’eau (lavabo, douche et WC, branchement lave-linge), porte-fenêtre sur loggia de 3,80m2. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Interphone. L’ensemble est en bon état, un rafraichissement et c’est reparti pour des années. Parfait pour un investissement locatif ou premier logement. Cave et emplacement de parking aérien inclus. Appartement actuellement loué, Prix 76.000k€. DPE : C (énergétique) et A (émission Co2) Estimation du coût annuel d'énergie : 470€ à 670€ Taxe foncière 2026 : 683€. Loué actuellement à 370€ hors charges, peut être réévalué après rafraichissement. Bail au 06/2028. Charges de copropriété sur 2025 : 598€, dont 379€ récupérables. Vente directe propriétaire, merci aux agences et intermédiaires de s’abstenir. Premier contact par la messagerie Leboncoin svp, puis par téléphone. Merci, bonne journée.