Maison à vendre, 93m², Montoire-sur-le-Loir

Description

À seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, découvrez cette ancienne maison de maître pleine de charme, baignée de lumière, offrant de beaux volumes, des éléments anciens préservés et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, infrastructures sportives). Idéalement située à 22 minutes de la gare Tgv de la ligne Paris–Bordeaux (44 minutes jusqu'à la gare Montparnasse), cette propriété constitue un lieu de vie parfait pour une famille, des télétravailleurs ou une résidence secondaire élégante aux portes de la capitale. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un couloir traversant avec de superbes carreaux de ciment distribue une double pièce de vie chaleureuse et très lumineuse séparée par une arcade entre salle à manger et salon, ce dernier étant doté d’une cheminée en parfait état de fonctionnement. Une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une petite véranda, ainsi qu’un Wc complètent ce niveau. À l’étage : Le palier dessert : Une chambre avec balcon de 13 m² Une seconde chambre de 14 m² avec un balcon. Les deux chambres sont équipées de grands placards. Une pièce de 7 m² (actuellement bureau) Une belle salle de bains avec double vasque, baignoire et Wc, entièrement rénovée il y a 2 ans En complément : - Un grenier aménageable doté d'un point d'eau (possibilité de créer une salle de bain). - Une double cave couvrant toute la surface de la maison. - Toiture entièrement refaite à neuf il y a 2 ans. - Chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve (décembre 2024). - Deux ballons d’eau chaude : Le 1er de 100 litres à la cave desservant le rez-de-chaussée et un ballon neuf de 150 litres neuf au grenier (changé en décembre 2025). - Menuiseries Pvc double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Le jardin Un agréable jardin clos accueille : - Une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier (avec électricité). - Une petite maison de jardin (à retaper :) - Une agréable pergola en bois d’environ 5 m², idéale pour les repas d’été.