Maison à vendre, 160m², Libourne

Description

Annonce investisseurs – Projet locatif - 2 maisons neuves 3ch Investisseur Recherché – Projet locatif neuf (2 maisons) à Saint-Ciers-d'Abzac (33910), accés A89 rapide. Opportunité d'investissement sur un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des pôles de vie : ~15 min de Libourne / ~10 min de Galgon / ~20 min de Saint-André-de-Cubzac. - Projet : construction de 2 maisons neuves de 80 m² (T4 – 3 chambres) + garage, plain-pied normes Pmr - Produit rare, très recherché, adapté aux familles comme aux seniors (vacance potentiellement réduite). Budget global : 315 000 € Loyers estimés : 950 à 1 150 €/mois par maison (marché local autour de ~1 016 € médian). Rendement brut estimatif : 7,2% à 8,8% Possibilité d'optimiser la stratégie : cashflow visé via durée de financement (20/25 ans) ? Je recherche un partenaire investisseur (financement total ou partiel). Dossier complet sur demande : plan, budget, planning, projection loyers, scénarios de financement. Référence annonce : Fd-Stciers-2E-Rpmrg-80 Non soumis au Dpe