Maison à vendre, 174m², Etaux

Description

Le parfait compromis entre la sérénité de la campagne et une vie quotidienne entièrement à pied ! Située au calme complet, au bout d'une impasse tranquille, découvrez cette magnifique maison individuelle de 125 m2 habitables construite en 2024. Nichée dans un écrin de verdure préservé du bruit, elle offre un cadre de vie idyllique et une autonomie rare pour toute la famille : l'école et la gare de La Roche-sur-Foron se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Une Disposition Idéale et Fonctionnelle Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie : Un vaste espace de vie traversant, ultra-lumineux et ouvert sur la nature environnante. Cuisine & Annexes : Cuisine ouverte moderne avec un cellier attenant très pratique. Espace Parental : Une belle suite parentale de 16 m2. Commodités : Un Wc individuel. Extérieur : Un accès direct à une grande et agréable terrasse couverte dotée d'une superbe charpente traditionnelle. À l'Étage : Espace nuit enfants : 3 belles chambres lumineuses (10,7 m2 pour la plus petite et près de 13 m2 pour les deux autres). Salle de bain : Une salle de bain familiale, spacieuse et lumineuse, incluant un second WC. Stockage & Stationnement :Près de 50 m2 d'espace de stockage comprenant un grand garage intégré et un sous-sol complet situé sous le garage. Les Points Forts du Bien Emplacement de premier choix : À moins de 10 min à pied de la gare de la Roche sur Foron. Vos enfants peuvent aller à pied à l'école et à leurs activités extra-scolaires en toute autonomie et sécurité. Cadre de vie unique : Jardin soigné avec de superbes enrochements et terrasse couverte, parfaits pour se détendre face à une vue panoramique époustouflante sur les montagnes. Sérénité d'achat : Maison récente (2024) sous garanties. Assurance Dommages-Ouvrage et garantie décennale encore actives pour 8 ans !