Maison à vendre, 174m², Etaux

Description

Le parfait compromis entre la sérénité de la campagne et une vie quotidienne entièrement à pied ! Située au calme complet, au bout d'une impasse tranquille, découvrez cette magnifique maison individuelle de 125 m² habitables construite en 2024. Nichée dans un écrin de verdure préservé du bruit, elle offre un cadre de vie idyllique et une autonomie rare pour toute la famille : l'école et la gare de La Roche-sur-Foron se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Une Disposition Idéale et Fonctionnelle Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie : Un vaste espace de vie traversant, ultra-lumineux et ouvert sur la nature environnante. Cuisine & Annexes : Cuisine ouverte moderne avec un cellier attenant très pratique. Espace Parental : Une belle suite parentale de 16 m². Commodités : Un WC individuel. Extérieur : Un accès direct à une grande et agréable terrasse couverte dotée d'une superbe charpente traditionnelle. À l'Étage : Espace nuit enfants : 3 belles chambres lumineuses (10,7 m² pour la plus petite et près de 13 m² pour les deux autres). Salle de bain : Une salle de bain familiale, spacieuse et lumineuse, incluant un second WC. Stockage & Stationnement :Près de 50 m² d'espace de stockage comprenant un grand garage intégré et un sous-sol complet situé sous le garage. Les Points Forts du Bien Emplacement de premier choix : À moins de 10 min à pied de la gare de la Roche sur Foron. Vos enfants peuvent aller à pied à l'école et à leurs activités extra-scolaires en toute autonomie et sécurité. Cadre de vie unique : Jardin soigné avec de superbes enrochements et terrasse couverte, parfaits pour se détendre face à une vue panoramique époustouflante sur les montagnes. Sérénité d'achat : Maison récente (2024) sous garanties. Assurance Dommages-Ouvrage et garantie décennale encore actives pour 8 ans !