Appartement à vendre, 170m², Agen

Description

Appartement de charme avec jardin de 150m2 et une maison de 90m2 en dépendance au fond du jardin Centre-ville d’Agen – Quartier Carnot Idéalement située en plein cœur d’Agen, dans une petite rue calme derrière les Galeries Lafayette, venez découvrir ce bien rare en copropriété, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Il s’agit d’un appartement de 80 m², bénéficiant d’un jardin privatif arboré de 150 m² avec de magnifiques palmiers et bananiers, ainsi que d’une dépendance indépendante de 90 m² sur deux niveaux au fond du jardin. ✨ L’appartement (80 m²) Beaucoup de cachet et de charme de l’ancien : Belle hauteur sous plafond dans le salon 1 chambre Grand dressing Salle de bain Salle à manger avec cuisine Salon lumineux Chauffage au gaz Dpe : D ? Toiture de la résidence principale refaite en 2023 ✨ La dépendance (90 m² indépendante, sur 2 étages) À l’étage : Mezzanine Deux chambres en enfilade Salle de bain Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de 45 m² Une seconde pièce pouvant parfaitement être aménagée en future cuisine d’été Chauffage électrique pour la dépendance. Ce bien unique offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant pour recevoir, projet locatif, activité professionnelle ou artistique… Le tout dans un cadre verdoyant en hypercentre. ? Emplacement recherché, calme et rare sur le secteur. ? Vente de particulier à particulier – aucun frais d’agence à prévoir. Plus d’informations et photos sur demande.