Maison à vendre, 221m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

Vends Pavillon indépendant (construction de 1998) de 242m² ( 221 m² loi Carrez) érigé sur une parcelle de 2656 m2 à Saint-Amand-Les-Eaux dans le secteur privilégié des thermes. Entouré d’un jardin arboré, le logement est composé de : Au rez de chaussée : - Halle d’entrée avec rangements (18 m²) - Salon – Séjour (50m²) - Cuisine (20 m²) - Une chambre (15 m²) - Salle de bains de 12 m2 avec lingerie attenante (7,5 m²) - Cellier (8,5 m²) - Wc avec lave-mains, A l’étage : - 3 chambres de 15 m² (18,5 m² au sol) - 1 chambre de 14,5 m² (17 m² au sol) - Bureau 7m² (10 m² au sol) - Salle d’eau de 6 m² (8,5 m² au sol) - Wc - Rangement/grenier 4m² (5,60 m² au sol) Le tout disposé de manière très fonctionnelle. L’Ensemble de la maison a été rénové (menuiserie, carrelage, …) L’ensemble des menuiseries en aluminium (hors châssis de toits) sont équipées de volets roulants pilotés par domotique (Somfy Io). Le chauffage principal est un insert à pellet, appuyé de radiateurs électriques à inertie (sèche ou liquide selon le type de pièce). La cuisine reste à rénover selon les goûts des futurs acquéreurs. A l’extérieur, une grande terrasse de 100 m² borde l’arrière du logement permettant de profiter pleinement de l’environnement verdoyant. La maison, en retrait de rue, dispose d’un espace de parking permettant le stationnement de nombreux véhicules. Un vaste garage détaché du logement principal d’une surface utile de 106 m² (construit en 2020) sur deux niveaux (81 m2 au sol et 25 m² à l’étage), disposant d’une fosse, permet d’abriter vos véhicules et de laisser libre court à vos envies ou projets (atelier, mécanique, stockage, logement étudiant, curiste, profession libérale, …). Un abri de jardin de 110m² avec appentis attenant de 50 m² environ vient compléter le tout. Proche de toutes commodités (Gare à 7 min, école à 2 min, magasins, cinéma, restaurants, bowling, piscine, … à 3 minutes), et à 1 km de la forêt, sans vis-à-vis dans un secteur calme. Taxe foncière 3118€ Dpe en cours Dépense annuelle d’énergie pour le chauffage : 1600 euros (pellet 1000 euros, électricité 600 euros) Vente de particulier à particulier (pas de frais d’agence) Premier contact par message pour un bref échange sur votre projet et votre financement, puis organisation des visites sur rendez-vous. Aucune visite sans attestation de solvabilité. Agences s’abstenir.