Maison à vendre, 91m², Auzouer-en-Touraine

Description

Auzouer-en-Touraine – environnement calme et agréable À découvrir, cette belle maison de caractère de 2007, construite avec des matériaux de qualité, offrant confort, luminosité, beaux volumes et beau potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain végétalisé de 995 m², dans un petit lotissement calme avec vue dégagée sur la campagne, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d’une architecture soignée et harmonieuse avec belles ouvertures, toiture travaillée et de belles prestations. La maison offre environ 91 m² habitables de suite au rez-de-chaussée, complétés par un vaste étage de plus de 100 m² au sol offrant un très beau potentiel d’aménagement (voir photos), ainsi qu’un grand garage carrelé et isolé d’environ 25 m², et un espace atelier/rangement attenant. Une maison lumineuse, saine et évolutive, entièrement repeinte à l’intérieur et particulièrement agréable à vivre été comme hiver grâce à la qualité de sa construction, et son chauffage au sol par géothermie. Situation : Accès rapide à l’autoroute A10 permettant de rejoindre rapidement Tours et Paris. Taxe foncière : environ 700 à 800 €. Prix : 276 000 € Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec rangement, WC suspendus indépendants, Très belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 40 m², cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct au jardin, poêle à bois, Deux belles chambres, Pièce pouvant servir de bureau ou dressing, Salle de bain avec douche à l’italienne et WC suspendus, Buanderie, Cellier/Atelier, Garage, Etage : A finir d'aménager (environ 100m2) La maison dispose d’un vaste étage offrant de très beaux volumes avec superbe charpente apparente, belle hauteur sous plafond et nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets des futurs acquéreurs. Escalier en bois massif. ✅ Esthétique Extérieure soignée ✅ Construction traditionnelle avec charpente traditionnelle, toit en tuiles ✅ Terrain de 995 m² idéal pour famille, jardin et détente ✅ Grand potentiel grâce à l’étage ✅ Confort thermique (géothermie + plancher chauffant) ✅ Double vitrage performant 4/16/4 ✅ Prestations de qualité ✅ Garage carrelé et isolé, porte sectionnelle motorisée ✅ Maison très bien entretenue, entièrement repeinte à l’intérieur ✅ Fibre ✅ Escalier intérieur et portes intérieures en bois massif ✅ Volets électriques aluminium (à étage également)