Maison à vendre, 103m², Brouzet-lès-Alès

Description

Dans un environnement paisible, au cœur de la campagne et entourée de champs agricoles, découvrez cette villa construite en 2019, développant environ 132 m² sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 51 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond ainsi que les poutres apparentes en douglas confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes, une buanderie ainsi qu'un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et double ouverture, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine de 9 x 4,5 mètres avec son local technique, d'une vaste terrasse d'environ 40 m², d'un terrain de pétanque et d'un jardin arboré alimenté par deux puits. Un portail motorisé sécurise l'entrée de la propriété, tandis qu'un second accès indépendant, situé en partie haute du terrain, permet de rejoindre directement l'espace piscine. Côté prestations, la maison offre un excellent confort grâce à une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation, complétée par un poêle à granulés programmable pour un rendement énergétique optimal. Les volets roulants, le portail d'entrée ainsi que la porte de garage sont entièrement motorisés. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. À noter que le liner de la piscine présente quelques signes d'usure. Une villa récente, clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire, où vous profiterez d'un cadre de vie privilégié et de superbes couchers de soleil sur les Cévennes. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux des Cévennes en quête d'authenticité, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Ce bien est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.