Appartement à vendre, 90m², Courbevoie

Description

RARE APPARTEMENT 4P GRAND JARDIN ARBORÉ 175M2 PRIVATIF - PROXIMITÉ IMMÉDIATE TRAMWAY - CLIMATISATION NATURELLE - DOUBLE PARKING BORNE EDF Offrez vous une maison sans les inconvénients. La canicule ne passera pas par chez vous. Pendant que Paris étouffe, votre jardin arboré de 175 m² garde sa fraîcheur et vous procure une climatisation naturelle grâce aux arbres et à l'exposition, l'été s'y vit autrement. Un extérieur comme celui-ci, à cet endroit, ça ne se représente pas. Et en plus du jardin arboré avec sa pelouse entretenue automatiquement, la terrasse annexe de 25 m², véritable extension du séjour vous promets des savoureux barbecues en famille et entouré des vôtres. Bonus cave à vins. L'appartement est composé comme suit : un séjour avec cuisine US d'environ 30 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, un wc séparé, nombreux placards. Au fond du jardinn un bureau indépendant climatisé idéal pour du télétravail, chambre d'amis ou pour votre adolescent. Bonus : un espace de stockage extérieur de 3 m². Le jardin bénéficie également d'un confort rare avec arrosage automatique, tonte robotisée, éclairages extérieurs et équipements pensés pour une utilisation simple et agréable au quotidien. DPE C – excellente performance énergétique. Factures contrôlées. Stores électriques. À proximité immédiate des commerces, écoles, marché Marceau et de La Défense. Un bien atypique et extrêmement rare. Gare parisienne à 10min. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Les offres seront recueillies en ligne sur la plateforme dédiée. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser toute offre reçue. Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587.00 et 808.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908371180