Appartement à vendre, 51m², Paris 12ème

Description

Grand et lumineux 2 pièces refait à neuf EXCLUSIVITÉ – Charme de l'ancien au cœur du 12e arrondissement. PARIS 12e – RUE DE CHALIGNY. Idéalement situé, métro Reuilly Diderot ligne 1 et 8 à 1 minute à pied dans un quartier recherché, dynamique et commerçant, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové de 2 pièces 51 m² Carrez, niché au 3e étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu. Classé en DPE D, ce bien bénéficie d'une bonne performance énergétique pour de l'ancien. Les points clés de l'appartement : • Entrée & Cuisine moderne : Dès l'entrée, découvrez sur votre droite une superbe cuisine ouverte sur cour, entièrement aménagée, équipée et moderne, bénéficiant d'une vraie fenêtre pour une aération et une luminosité optimales. • Lumineux salon sur rue exposé Est avec bibliothèque intégrée et belle cheminée décorative. • Chambre spacieuse sur rue avec double vitrage. • salle d'eau moderne. • WC séparés tout confort : WC indépendants, équipés d'une fenêtre et d'un lave-mains. • Gestion individuelle : Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, l'idéal pour contrôler précisément votre consommation d'énergie au quotidien. • Surface généreuse (51 m²) : Un espace de vie confortable et bien proportionné, offrant de belles possibilités d'aménagement. Grand Dressing. • Cave incluse : Un espace de stockage privatif en sous-sol, un atout précieux à Paris. • Localisation privilégiée : Situé rue de Chaligny, à deux pas des commerces de bouche du marché d'Aligre, de la Coulée Verte et des transports (métros Reuilly - Diderot ou Gare de Lyon). Charges annuelles : 2256€ ( entretien parties communes, eau froide, syndic...) Taxe foncière : 663€ Ce bien vous est présenté par Imop l'agence nouvelle génération à commission fixe par barème, de 9900€ pour ce bien. Référence annonce : Consommation énergétique : 232 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur