Maison à vendre, 200m², Moumoulous

Description

Aux confins de la Bigorre, à l’extrême nord des Hautes-Pyrénées, cette ferme bigourdane bénéficie d’un emplacement privilégié, à la lisière du Gers et à quelques minutes de Villecomtal-sur-Arros. Elle offre un cadre rural paisible, entre douceur gersoise et authenticité bigourdane. La bâtisse a été soigneusement rénovée dans le respect de son architecture d’origine, préservant les volumes et les matériaux tout en apportant confort et fonctionnalité. Mûrs épais en terre et galets assurant une température intérieure idéale l'été comme l'hiver! Implantée sur plus d’un hectare de terrain avec arbres fruitiers et d'ornement, la propriété profite de larges espaces ouverts, de vues dégagées sur la campagne et, par temps clair, d’une perspective sur la chaîne des Pyrénées. La maison développe environ 250 m² habitables et comprend quatre chambres, dont deux avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une troisième avec salle de bain et WC. Grande cuisine dinatoire équipée. Cette configuration convient aussi bien à une vie familiale qu’à un projet d’accueil. Double vitrage, chauffage central gaz et poêles à bois, toitures récentes. Les espaces de service (cellier, buanderie, locaux techniques) s’intègrent harmonieusement à l’ensemble. À l’extérieur, un vaste porche couvert typique de la région, une terrasse orientée au nord et un ancien puits fonctionnel renforcent le caractère de la propriété. Les dépendances, en excellent état, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’usage. Suivant entente, certains mobiliers peuvent rester dans la maison. Un bien de caractère, idéalement situé entre Bigorre et Gers, offrant un cadre de vie calme, spacieux et authentique. Taxe foncière 66O euros. Fibre. Si vraiment intéressé, plus de renseignements et photos sur simple demande. Professionnels de l'immobilier s'abstenir. Merci.