Maison à vendre, 222m², Lormont

Description

Vieux Lormont, Manson Properties vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée avec soin, au pied du parc de l'Hermitage. Cette maison de 222m² habitables se compose d'une entrée donnant sur un salon, une pièce de vie d'environ 41m² avec cuisine ouverte. Un Wc fermé et un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. A l'étage, on retrouve un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec Wc. La maison étant traversante offre une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée donnant sur rue est un appartement indépendant libre d'occupation, avec une pièce de vie d'environ 25m², une arrière-cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau avec Wc et une buanderie. Idéale pour des grands enfants ou pour un revenu locatif. La parcelle de 881m² dispose d'une terrasse, d'une grotte naturelle aménagée en cave, et d'un bois. Le secteur est calme et dispose d'un ensemble de services, y compris les transports en commun 5 lignes de bus à 5 min à pied. De plus, un accès au parc de l'Hermitage se trouve au bout de la rue. Il est facile de se garer dans le secteur. Honoraires inclus de 5.3% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 351 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5165.00 et 6990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 999 082 977. Agence Manson Properties Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, Sas au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis Xviii – 33000 Bordeaux, immatriculée au Rcs Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33[Coordonnées masquées]00005 délivrée par Cci Bordeaux Gironde.