Appartement à louer, 36m², Paris 13ème

Description

À louer – 2 pièces meublé de 36 m² – Entièrement rénové à neuf Situé au 58 avenue de Choisy (Paris 13e), au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. LES ATOUTS DU LOGEMENT : Calme & Lumière : Donnant intégralement sur cour intérieure, calme absolu, sans vis-à-vis avec vue dégagée. Exposition Est (belle luminosité naturelle le matin, agréable et frais l'après-midi). Entièrement équipé & neuf : Rénovation intégrale et mobilier 100 % neuf (première occupation). Tout est fourni : literie neuve, cuisine équipée avec vaisselle et ustensiles, électroménager complet, rangements, matériel d'entretien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Isolation & DPE C : Logement très bien isolé et économique. Agencement optimisé : Entrée, séjour lumineux, cuisine équipée séparée, chambre au calme avec rangements, salle d'eau avec WC. TRANSPORTS & LOCALISATION : Métro Ligne 14 (Olympiades / Tolbiac) et Lignes 5, 6, 7 (Place d'Italie) à quelques minutes à pied. Tramway T3a au pied de l'immeuble. Proximité immédiate de tous les commerces, supermarchés et restaurants et écoles. INFORMATIONS FINANCIÈRES & LÉGALES : Loyer hors charges : 1 250 € / mois (incluant un complément de loyer de 173,60 € par rapport au loyer de référence majoré de 1 076,40 €, justifié par la vue dégagée sans vis-à-vis sur cour, le 8e étage avec ascenseur, le calme absolu et la rénovation intégrale avec équipements neufs) Forfait pour charges : 150 € / mois (eau froide, ascenseur et entretien des parties communes inclus – pas de régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 1 400 € / mois Dépôt de garantie : 2 500 € (2 mois de loyer HC) Location de particulier à particulier (aucun frais d'agence). Dossier solide exigé (garants physiques ou Garantie Visale acceptés). Premier contact par la messagerie avec une présentation synthétique de votre situation.