Appartement à vendre, 40m², Nangis

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Nangis Situé à Nangis, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40,01 m² pour un prix de 152 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 42,61 m² permet d'aménager un séjour agréable, complété par une cuisine intégrée. L'agencement facilite la circulation et offre un cadre de vie fonctionnel adapté à un couple ou une personne seule. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord qui garantit une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux normes récentes en matière de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 5,21 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.