Appartement à vendre, 74m², Saint-Étienne

Description

F4 de 73,60 m² avec garage – Secteur Jacquard 85 900 € – Garage et cave inclus Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement F4 de 73,60 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et recherché. À proximité immédiate de la place Jacquard, des commerces, de Lidl, de la gare du Clapier et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Étienne. Agencement Entrée avec placard (7,39 m²) Cuisine indépendante aménagée (8,47 m²) Cellier / buanderie (1,74 m²) Séjour lumineux (14,86 m²) 3 chambres (14,22 m², 10,32 m² et 10,27 m²) Salle d’eau (2,63 m²) WC indépendant avec lave-mains (0,92 m²) Les + du bien Résidence sécurisée avec ascenseur Garage privatif inclus Cave Fibre optique Interphone Éclairage LED dans le séjour Plafonnier connecté dans une chambre Local vélos et local poubelles Informations pratiques Chauffage collectif gaz Eau chaude collective Charges de copropriété : 288 €/mois (chauffage, eau chaude, entretien, fonds travaux, garage, cave...) Taxe foncière : 1 332 €/an Copropriété Construction : 1973 46 lots Aucune procédure en cours Performance énergétique DPE : D (145 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 870 € et 1 200 € par an Appartement fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Ses 3 chambres, son garage privatif et sa proximité avec toutes les commodités en font une opportunité rare sur le secteur. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.