Maison à vendre, 105m², Voué

Description

Maison 5 pièces 105 m² Et si votre prochain chez-vous alliait confort, tranquillité et nature? Située dans un environnement calme et verdoyant, Grégory MICHEL vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2004, qui vous séduira par son cadre privilégié, ses prestations récentes et son magnifique terrain de près de 1 900 m2 bordé par un ruisseau. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m2, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à la porte-fenêtre, vous accéderez directement à une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Aux beaux jours, profitez pleinement d'une superbe piscine enterrée (4,50 m x 8,80 m), un dôme de protection vous sera utile pour maintenir une température idéale mais également pour limiter l'entretien de celle-ci. Un véritable espace de détente dans un environnement intime, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables de 9 à 10 m2, majoritairement équipées de placards-dressing, offrant à chacun son espace personnel. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2022 avec des rangements intégrés et une vasque moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement avec placards complètent cet espace. Côté fonctionnalité, la maison dispose également d'une grande buanderie, d'un cellier et de nombreux espaces de rangement facilitant le quotidien. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée offre un cadre exceptionnel où calme et nature sont au rendez-vous. Le ruisseau situé en fond de propriété apporte une atmosphère apaisante et un charme indéniable à ce jardin généreusement arboré. Les équipements récents garantissent un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée : pompe à chaleur installée en 2020, chauffe-eau thermodynamique de 2022, isolation en laine de roche, adoucisseur d'eau et vide sanitaire. La situation est idéale pour une vie de famille. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous bénéficierez également des commerces et services de proximité avec une boulangerie, deux restaurants, une bibliothèque, un casier fermier proposant des produits locaux, un city stade ainsi qu'un parc de jeux pour enfants. Cette maison offre un équilibre parfait entre confort moderne, cadre naturel et proximité des commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix sans renoncer à la praticité du quotidien. Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC no 918 834 912 auprès de la SAS MAISON MADEN. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).