Appartement à vendre, 40m², La Seyne-sur-Mer

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce T2 neuf de 40 m² habitable est proposé à 260 000 €. Ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement dans une ville dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un espace de vie optimisé. La surface de 40 m² permet une organisation fluide des espaces, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement favorise un quotidien pratique et agréable, adapté à un mode de vie contemporain. Le logement se trouve au 4e étage, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au second trimestre 2026, dans un immeuble neuf construit selon les normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Une terrasse de 15,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau fonctionnelle, des WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .