Appartement à vendre, 26m², Saint-Etienne

Description

Immeuble 2 lots – investissement locatif rentable Opportunité d’investissement au cœur de Saint-Étienne, dans un secteur avec une forte demande locative étudiante et courte durée. Petit immeuble sur cour composé de deux lots de petite surface, idéal pour location courte durée, meublé étudiant ou investissement patrimonial. ⸻ Studio à l’étage – 14 m² Studio entièrement rénové, prêt à être exploité. • Pièce principale lumineuse • Coin cuisine équipé • Salle d’eau avec Wc • Chauffage électrique • Porte blindée • Aucun travaux à prévoir ⸻ Lot au rez-de-chaussée – 12 m² Lot avec fort potentiel d’optimisation. • Actuellement déclaré en local • Aménagé comme un studio • Chauffage électrique • Changement de destination à prévoir (démarche administrative simple) • Idéal pour créer un second logement locatif ⸻ Potentiel locatif Très bon rendement possible. • Location courte durée estimée : ≈ 35 € / nuit / studio • Possibilité Airbnb / Booking / location étudiante ⸻ Charges • Charges de copropriété : 75 € / an • Taxe foncière : 495 € / an Charges très faibles. ⸻ Les points forts ✔ Petit prix d’acquisition ✔ Studio rénové ✔ Possibilité de créer 2 logements locatifs ✔ Forte demande locative ✔ Idéal investisseur ou premier investissement ⸻ ? Premier contact uniquement par messagerie Leboncoin.