Maison à vendre, 380m², Ueberstrass

Description

Maison d’architecte WeberHaus en ossature bois sur une propriété de 1,75 hectares en lisière de forêt. Idéalement située à 10 minutes de la frontière Suisse, à 30 minutes de Delémont et 40 minutes de Bâle, découvrez un domaine d'exception pour des passionnés de chevaux ou simplement de grands espaces et de nature. Cette propriété est implantée sur un terrain en lisière de forêt et en limite de zone constructible, offrant des infrastructures équestres prêtes à l'emploi dans un cadre préservé. Une demeure WeberHaus entièrement réinventée en 2023 La maison d’habitation en ossature bois, signée par le constructeur de renom WeberHaus, développe environ 380 m² habitables. Elle a bénéficié d’une rénovation complète et raffinée en 2023 (sols, murs, plomberie, sanitaires, cuisine et éclairage). Tout l'aménagement intérieur a été réalisé sur mesure par l'agenceur Wanner (cuisine, salles de bains, dressing, cellier, bibliothèque et buanderie). Des volumes magistraux ouverts sur la nature Au rez-de-chaussée: Le vaste hall d’entrée dévoile une pièce de vie aux dimensions magistrales. Véritable cœur de la maison, ce grand espace baigné de lumière accueille une cuisine ouverte, une salle à manger ainsi que deux salons distincts. De très grandes baies vitrées entourent la pièce et inondent l'espace de lumière, offrant une vue panoramique permanente sur la forêt. Une véranda prolonge cet espace pour en profiter en toutes saisons, tandis qu’une pièce supplémentaire (bureau ou salle de jeux) et des sanitaires complètent ce niveau. À l’étage: Il s'ouvre sur un dégagement agrémenté d'une bibliothèque, qui dessert deux chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec dressing, balcons et sa propre salle de bain offrant une vue remarquable sur les environs. Au deuxième étage: Le dernier niveau dispose de deux grandes pièces avec balcon et salle d'eau, actuellement configurées en bureaux et chambre d'amis, idéales pour le télétravail ou des activités créatives mais pouvant aussi servir de chambres. Au total: La maison compte 3 salles de bains avec douches à l'italienne et 5 WC. Sous-sol et dépendance Le sous-sol intègre un garage, une buanderie parfaitement optimisée, une cave, une grande pièce de rangement, ainsi qu'une salle de sport avec son sauna. Des installations équestres haut de gamme Situées en bordure de forêt, les infrastructures ont été conçues pour le confort des chevaux et des cavaliers: Une carrière Equiplus de 40 x 20 mètres équipée d’un système d’arrosage par sub-irrigation pour une qualité de sol optimale. Equi-piste stabilisée et drainée distribuant une dizaine de parcelles de pâture et un bois. Plusieurs abris Horse stop pour les chevaux et stockage Une sellerie équipée Un abreuvoir isotherme anti-gel et râtelier Durapoly L'ensemble de cet espace équestre est entièrement viabilisé en eau courante et en électricité. Accès direct aux chemins de balade en forêt et dans les champs. Un permis de construire a été accordé pour une piscine 8x4m + pool house. Un cadre de vie confidentiel et clé en main, alliant prestations de standing et passion équestre à proximité immédiate de la Suisse, dans un village dynamique avec toutes les commodités nécessaires (Crèche, école maternelle/primaire et collège avec cursus bilingue français/allemand possible, cabinet médical, pharmacie, supermarché, commerces et restaurants). Possibilité d’acquérir un bâtiment neuf d’environ 380 m² offre de nombreuses possibilités de stockage (collection de véhicules, écurie, engins agricoles, manège, stockage...) ou d'aménagement selon vos projets, sur un terrain attenant de 20 ares. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage.