Maison à vendre, 180m², Saint-André-de-Majencoules

Description

Dans un environnement naturel préservé, au cœur des Cévennes, La Magnanerie de Camias est une propriété de caractère située dans un petit hameau calme, à seulement 10 minutes du Vigan et 20 minutes de Ganges. Implantée sur environ 1000 m² de terrain, cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente et peut se concevoir aussi bien comme résidence principale, maison secondaire ou propriété avec activité de location touristique clé en main. La propriété se compose de deux espaces distincts. Une ancienne Magnanerie entièrement rénovée La maison principale accueille actuellement une activité de maison d'hôtes avec 4 chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative (avec toilettes). L'ensemble a été aménagé dans le respect du caractère ancien du bâtiment, avec une attention particulière portée aux matériaux, à la décoration et à l'ambiance générale du lieu. Les espaces intérieurs permettent également d'envisager la maison comme une grande résidence familiale ou une maison secondaire, selon le projet du futur propriétaire. Une maison indépendante La propriété comprend également une maison individuelle d'environ 75 m², indépendante de la maison principale. Elle constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent conserver la maison principale à usage touristique tout en disposant de leur propre logement sur place. Elle peut également être utilisée comme résidence principale ou secondaire, logement familial, ou éventuellement comme hébergement indépendant selon les besoins du projet. Des extérieurs dédiés à la détente Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel et du calme des Cévennes. La propriété dispose notamment de : une piscine chauffée à débordement de 11 x 5 m, entièrement rénovée en 2025 un jacuzzi extérieur plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter du jardin Un abris de jardin Un espace bien-être atypique Un cadre privilégié dans les Cévennes La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau, tout en restant à proximité des commodités. Le Vigan est accessible en environ 10 minutes et Ganges en environ 20 minutes. La situation permet de profiter pleinement des paysages et activités des Cévennes : randonnée, vélo, baignade en rivière, découverte des villages et des paysages du Parc national des Cévennes. Un bien rare par sa configuration, son environnement et la qualité de ses aménagements, qui permettra à chacun d'imaginer un projet différent autour de ce lieu.