Appartement à vendre, 20m², Rueil-Malmaison

Description

L'agence Sixième Avenue l'Immobilier par M6 vous présente en exclusivité ce charmant studio de 19 m², idéalement situé au coeur du centre-ville historique de Rueil-Malmaison, à seulement quelques pas de la célèbre place de l'Église, de son marché, de ses commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié ! Niché au fond d'une allée privée, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant pleinement du dynamisme et de l'attractivité du centre-ville. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement offre une disposition optimisée comprenant une agréable pièce de vie facilement aménageable en espace salon et coin nuit, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une excellente opportunité d'investissement ! Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place versant un loyer mensuel de 725 €, auxquels s'ajoutent 15 € de provisions sur charges, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Son emplacement de premier choix et la forte demande locative sur le secteur en font un investissement patrimonial sécurisé et pérenne. Le centre historique de Rueil-Malmaison est l'un des quartiers les plus prisés de la commune. Son charme, son patrimoine, son marché réputé, ses nombreux commerces, ses restaurants et son ambiance conviviale séduisent aussi bien les investisseurs que les occupants. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, banques, écoles, restaurants, transports en commun et lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare RER A de Rueil-Malmaison, offrant un accès direct à La Défense et au coeur de Paris. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un placement immobilier de qualité, ce studio réunit tous les atouts : adresse recherchée, revenus locatifs immédiats, faibles charges, excellente rentabilité et forte attractivité locative. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Sixième Avenue l'Immobilier par M6. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros. David Vieira martins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903557544 - .