Maison à vendre, 46m², Ozillac

Description

Charmante petite maison de 46 m², entièrement rénovée en mai 2024 avec des prestations de qualité. Située au sein d’une résidence calme et joliment arborée, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement 2 minutes de la cure thermale en voiture et à 5mn des grandes surfaces et centre ville de Jonzac. Ce bien "clé en main" est vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une personne seule, un couple sans enfants, ou pour poursuivre une activité de location saisonnière lucrative. ✨ Les points forts du bien : - La maison bénéfice d’une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) et équipée de double vitrage. - Espace de vie lumineux : Un salon chaleureux et Climatisé, équipé (télévision, meuble Tv, clic-clac confortable) ouvert sur une cuisine américaine. - Cuisine haut de gamme entièrement équipée : Plaque induction 4 feux, hotte, four à chaleur tournante autonettoyant, frigo-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge. La vaisselle et la batterie de cuisine sont fournies ! - Chambre tout confort : Équipée d'un grand lit en 160x200, de deux dressings pour un maximum de rangement, et d'un chauffage électrique nouvelle génération avec détecteur de présence (idéal pour maîtriser sa consommation d'énergie). - Salle de bain & Wc séparés et adaptés : Une douche à l'italienne moderne et un Wc séparé, tous deux sécurisés grâce à des barres de sécurité déjà installées. - Un dégagement équipé d’un placard de rangement. - Extérieur & Confort : Un joli petit jardin clos pour profiter des beaux jours en toute intimité équipé d’un salon de jardin et d’un transat. Une place de parking est attribué juste devant l’entrée du jardin. ? Spécial Investisseurs (Forte rentabilité curistes) : Le bien est classé 3 étoiles par l’office du tourisme et bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel à 2 minutes des thermes. Le carnet de commandes est plein : les locations pour la saison thermale sont en cours jusqu'à novembre 2026, et des réservations sont déjà validées pour 2027. Vous achetez et vous percevez les revenus immédiatement ! Prix : 95 000€ Dpe : En attente de réalisation Charges de copropriété : 100 € / mois (eau, électricité, entretien des espaces verts, ordures ménagères). Plus de photos et renseignements sur demande. Premier contact par messagerie. Agences s'abstenir.