Appartement à vendre, 119m², Angers

Description

Appartement 4 pièces 119 m² Situé au 2ème étage d'un immeuble, cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses volumes et son agencement agréable, au coeur du quartier recherché de la Madeleine à Angers. Atouts de cet appartement: - Quartier Madeleine - Faibles charges de copropriété - Grande pièce de vie lumineuse - Grande terrasse Il se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour de plus de 45m2 , agrémenté de placards de rangement et d'une cheminée décorative apportant charme et caractère à la pièce de vie. La cuisine indépendante, offre un espace pratique et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille, un projet de colocation ou un bureau à domicile. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Atout supplémentaire : une agréable terrasse de plus de 11 m² donnant sur cour, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité. Côté mobilité, l'emplacement est un véritable atout : Proximité des commerces et des écoles, accès rapide aux lignes de bus facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville, et la gare. Contactez moi au O2. Lolita Godin Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers . Lolita GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 119 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :