Appartement à vendre, 76m², Roubaix

Description

À vendre, superbe appartement T3 de 76 m² (82 m² avec balcon), situé Rue des Arts, à Roubaix, au sein d'une résidence sécurisée avec portail et ascenseur, entièrement réhabilitée en 2018. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Composition : Belle pièce de vie de 29,4 m² (salon / salle à manger), spacieuse et lumineuse. Cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant. Deux chambres de 11,18 m² et 9,17 m². Salle de bains. WC indépendant. Balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les + du bien : ✅ DPE B : excellente performance énergétique. ✅ Appartement traversant et exposé plein sud. ✅ Résidence sécurisée avec portail d'accès. ✅ Ascenseur. ✅ Place de parking privative dans un garage fermé et sécurisé. ✅ 5 espaces de rangement aménagés, offrant un important volume de stockage. ✅ Appartement entièrement rénové, prêt à emménager. ✅ Très lumineux. ✅ Vue dégagée, sans vis-à-vis. Emplacement idéal À quelques minutes à pied : ? Métro. ? Tramway. ? Écoles. ?️ Commerces et services. Accès rapide aux principaux axes routiers. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité, sans travaux et bénéficiant d'un emplacement privilégié. ? Une vidéo de présentation est disponible sur demande afin de mieux apprécier les volumes, la disposition des pièces et la luminosité de l'appartement. ? Des photos complémentaires (chambres, salle de bains, rangements, etc.) peuvent également être envoyées sur demande. ? Disponibilité : signature de l'acte authentique et remise des clés possibles à compter du 1ᵉʳ novembre 2026. ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .