Maison à vendre, 125m², Damgan

Description

SOUS COMPROMIS-À seulement 2,5 km de la magnifique Grande Plage de Kervoyal (ainsi que des plages et du centre de Damgan) et 7 km de Muzillac, découvrez cette maison en pierre, implantée sur un terrain de 5 200 m² sans aucun vis-à-vis. La partie habitable actuelle d’environ 125 m² demande un rafraîchissement global mais offre déjà une belle surface de vie: Rez-de-chaussée: vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une cheminée à insert, cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée, buanderie pratique, 2 chambres, salle d’eau avec WC. À l’étage: une très grande pièce dortoir / chambre parentale de 48 m² avec WC indépendant (poss sde). Véritable atout du bien: un garage de 58 m² spacieux avec grenier aménageable, convertible en espace de vie supplémentaire ou permettant une extension conséquente de la maison (sous réserve des autorisations). Toiture rénovée. Potentiel total après rénovation globale: environ 260 m² habitables de quoi créer une belle et vaste maison de famille, une longère de caractère ou même plusieurs gîtes / chambres d’hôtes. Terrain plat et non mitoyen de 5 200 m², idéal pour un jardin, des animaux, un potager… ou simplement profiter d’un cadre très préservé et tranquille. Assainissement individuel à prévoir. Localisation idéale: à deux pas des plages de Kervoyal, des commerces et commodités de Damgan. Un bien rare à fort potentiel pour les amateurs d’authenticité et d’espace! Contactez le Cabinet Gosmat à Damgan dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3490 € et 4760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 125 m².