Maison à vendre, 65m², Guer

Description

Découvrez cette maison à vendre à Guer, idéalement située en centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du camp militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de 65 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, parfaitement adaptées à un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Lumineuse, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. Grâce à son emplacement recherché et à son agencement, cette maison à vendre à Guer répondra aux attentes des acquéreurs souhaitant conjuguer praticité et qualité de vie. Son environnement dynamique, à deux pas des commodités, en fait un logement particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. Bien situé dans une copropriété de 17 lots dont 17 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 540 euros environ. Absence de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Au prix de 150 000 euros TTC. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 940 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).