Maison à vendre, 80m², Tombeboeuf

Description

Implantée sur la commune de Tombeboeuf dans un environnement calme et agréable, cette maisonnette offre une base saine et de belles possibilités d'évolution. Elle développe environ 80m2 habitables sur un terrain de 1300 m2 entièrement clôt et arboré entourant une piscine le tout présentant une organisation fonctionnelle. Elle se compose, à l'étage, d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, d'une grande salle de bains à réhabiliter, ainsi que d'une chambre permettant différentes configurations selon les besoins. Un rez de chaussée vient compléter l'ensemble. Il comprend une grande pièce et sa cuisine d'été avec, tout à côté et attenant, une grande pièce offrant des surfaces complémentaires intéressantes pour du rangement, un espace de travail, un garage ou un aménagement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système central au fioul. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage (chambre, salle de bain et rez de chaussée). L'assainissement individuel repose sur le tout à l'égout. Par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur aménagement dans un cadre paisible. En haut du terrain est posé et installé un poulailler protégé par un enclos électrifié, à l'abri des prédateurs et prêt à accueillir une basse cour. Commodités à proximité : commerces essentiels variés, pharmacie et autres structures médicales, école primaire, restaurant, golf de Barthe, nombreuses associations de loisir et autres clubs sportifs. Le village est positionné au milieu du triangle "Marmande - Agen - Bordeaux". Contact par mail et visite sur rendez-vous.