Maison à vendre, 132m², La Roche-sur-Yon

Description

A vendre, maison de ville en hypercentre, atypique, singulière dans sa configuration, fonctionnelle, très lumineuse avec prestations de qualité, coup de cœur assuré. Dans une rue en sens unique à 50m de la place de la Vendée et des commerces de proximité. Entièrement rénovée en 2018 avec garantie décennale, toiture entièrement refaite en 2020. Un beau jardin entièrement clos de murs avec accès direct par le garage. Côté rue,vous serez séduit par un escalier de style industriel. Une fois la porte franchie, l'entrée (7,76m') vous accueille avec un grand placard, un coin bureau et un premier sanitaire. Parquet en chêne massif dans tout l'espace de vie (33,20 m') et l'entrée. Des poutres IPN viennent donner un caractère moderne et structuré à la pièce de vie. Une cuisine labo très lumineuse (9,11 m'), fonctionnelle, carrelage vintage au sol, donnant sur terrasse en bois (26 m') avec vue sur le jardin. Cette terrasse vient prolonger la pièce de vie avec une belle vue traversante. Le rez-de-jardin se compose d'une suite parentale (15,50 m') avec salle d’eau (2 vasques et douche à l'italienne) et un sanitaire séparé. Buanderie avec un évier et accès direct au jardin et au garage (porte de garage électrique + digicode). A l'étage, 3 grandes chambres lumineuses avec parquet d'origine (13,81 m2 13,20 m2 13,13 m2) dont 2 avec placards et rangements supplémentaires sur le palier, une salle de bain avec douche à l'italienne, sanitaire séparé. Les atouts qui font la différence : Maison lumineuse, très soignée, située dans l'hypercentre, tout à pied, rénovation en 2018 avec travaux encore sous garantie décennale, toiture neuve et très saine, très bonne isolation, 3 chambres à l'étage et suite parentale, rue calme, garage avec en plus possibilité de stationnement devant la maison et en zone bleue, beau jardin avec murs en pierres, grande terrasse, matériaux de qualité, volets roulants solaires, aucun travaux à prévoir.Vous posez vos valises et vous vous laissez porter par ce bien tout confort. Diagnostic fait en 2018 = catégorie B Nouveau diagnostic refait en septembre 2025 = catégorie C