Appartement à vendre, 77m², Rennes

Description

Appartement Rennes - Centre ville - Saint-Germain - 3 pièces 77.76 m² - cave - garage - ascenseur - exposition Sud Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Au coeur du centre-ville de Rennes, à deux pas des Halles Centrales et de la place Saint-Germain, venez découvrir ce spacieux appartement de type 3, situé dans un immeuble des années 1980. D'une superficie de 77,76 m² loi Carrez, cet appartement type 3, situé au 2ème étage, offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie exposée plein sud, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un grand garage, des prestations particulièrement recherchées en plein coeur de Rennes. Un bien idéal pour profiter d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Ses atouts : - Quartier agréable, calme, commerçant - Grandes ouvertures, beaux volumes,... - Ascenseur - Nombreux espaces de rangement : placard, cave, grand garage. - Métro à 200 mètres - Exposition sud Quartiers : Les Halles, Centre-ville, Place Saint-Germain, Les quais, République. Référence annonce : LFI-CENTRE-D-20458 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 2545 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).