Appartement à vendre, 47m², Arradon

Description

Arradon - T2 entièrement rénové, traversant, lumineux et au calme, avec balcon et garage sécurisé Entre le bourg d'Arradon et la campagne arradonaise, cet appartement de 47 m² offre un vrai équilibre de vie. Le centre-ville est à 10 minutes à pied, la plage de Kerbilouet à 20 minutes à pied, et le port de Vannes à 10 minutes en voiture. Au 1er étage d'une résidence de 2009 bien entretenue et constituée de 15 logements, cet appartement profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Traversant et exposé plein sud, il est lumineux toute la journée. Entièrement rénové par une architecte d'intérieur, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine de 24 m² ouvrant sur un balcon de 8 m², une chambre de 14 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un ascenseur et un garage sécurisé complètent cet appartement fonctionnel, prêt à vivre. Côté budget, les dépenses d'énergie restent modestes grâce à l'exposition plein sud et à la production d'eau chaude par les panneaux solaires de la copropriété. Le logement est d'ailleurs classé B au DPE, et les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 750 et 800 € par mois. Caroline LE DIBERDER se tient à votre disposition pour un échange téléphonique au 07. 68. 73. 03. 31