Maison à vendre, 77m², Frontignan

Description

Frontignan Maison T3 à rénover avec terrain, garage et fort potentiel Superficie actuelle du bien : 91 m² environ (dont 77 m² Carrez) + potentiel d'extension Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison avec terrain de 360 m² représente une véritable opportunité pour qui recherche une rénovation avec fort potentiel d'agrandissement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une surface habitable de 59 m², un garage de 40 m² (avec possibilité d'aménager environ 20 m² en surface habitable tout en conservant une partie stationnement), ainsi qu'une cave de 11,20 m². La belle hauteur sous toiture du garage permet également la création d'une mezzanine d'environ 20 m² supplémentaires (dont la moitié en Carrez). À l'étage : une surface au sol de 32 m², dont 18 m² Carrez. Le terrain, plat et viabilisé, d'une superficie de 360 m², est entièrement clos et offre un cadre de vie très calme, sans vis-à-vis. Points forts : Travaux de rénovation à prévoir, permettant de repenser totalement l'espace selon vos besoins. Fort potentiel d'évolution de la surface habitable grâce à l'aménagement du garage et la création d'une mezzanine. Une parcelle intimiste et calme, rare à Frontignan. Localisation : Frontignan est une commune dynamique de l'Hérault, idéalement située entre Montpellier et Sète, à seulement quelques minutes des plages. Elle offre un cadre de vie agréable entre mer et garrigue. Transports : La ville bénéficie d'une gare Sncf (ligne Montpellier–Sète), de plusieurs lignes de bus vers les communes voisines et d'un accès rapide à la nationale et à l'A9. Vie locale : Frontignan propose toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, associations et services de santé. Elle est également réputée pour son vignoble et sa douceur de vivre méditerranéenne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une rénovation personnalisée avec une réelle possibilité de gain de surface habitable. Référence annonce : 1506Sb - Bien soumis au Dpe : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 2 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (Ttc): 299000 euros - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Bénédicte |Sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au Rsac / Siret : Nature du bail : 0 Numéro de mandat : 1506Sb Honoraires à la charge du Vendeur Nombre de lots de la copropriété : 2 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Hérault (34)