Maison à vendre, 109m², Flize

Description

Maison rénovée 109 m2 tout confort au rez-de-chaussée, jardin et garage à Élan Un cadre de vie paisible au cœur d’un village chargé d’histoire Située dans le charmant village d’Élan, cette maison mitoyenne d’un côté de 109 m2 rénovée offre un cadre de vie agréable entre nature, patrimoine et tranquillité. Une maison rénovée avec tout le confort au rez-de-chaussée L’un des grands atouts de cette maison est son confort de vie de plain-pied, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de long terme. Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois - Dégagement desservant une chambre, une salle d’eau et Wc À l’étage, un palier desservant : - Deux chambres - Dressing En complément : - Grenier aménageable - Garage attenant avec cellier - Cave avec buanderie, pièce de stockage À l’extérieur, vous profitez d’un jardin cloturé avec terrasse. Une maison rénovée et bien entretenue De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : - Pompe à chaleur installée en 2021 - Toiture de l’extension refaite en 2021 - Chambre, garage et dressing rénovés en 2021 - Crépi de la maison, terrasse et clôture refaits - Chauffe-eau remplacé en 2022 - Salle d’eau rénovée en 2024 Équipements - Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois + électrique - Double vitrage - Fibre installée - Aucun travaux à prévoir - Dpe : C / Ges : A (estimations coûts annuels minimum : 1 300€ / maximum : 1 820€, année de référence : 2023) A quelques minutes à pied de la maison, vous pourrez profiter de deux lieux emblématiques du village : - le château abbatial d’Élan, fondée au Xiiᵉ siècle et nichée dans un vallon entouré de forêts, - la chapelle Saint-Roger, située à la source du ruisseau d’Élan, lieu chargé d’histoire et de légendes locales. Un environnement rare, idéal pour les amoureux de calme et d’authenticité. Une maison prête à vivre dans un cadre privilégié Entre rénovation récente, bon classement énergétique, confort au rez-de-chaussée et environnement naturel et historique, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité à 20 minutes de Charleville-Mézières et de Sedan. Prix : 173 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 297 € Référence : Ing100 Contactez notre agence pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »