Maison à vendre, 190m², Marcigny

Description

À Marcigny, cité médiévale clunisienne, entre Roanne et Paray-le-Monial, à 3h en Tgv de Paris, 1h45 de Lyon et 2h30 de Genève. Cette maison est nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l’abri des regards. Érigée au XVIIIe siècle, la bâtisse principale a été entièrement rénovée entre 2020 et 2023, avec des matériaux de grande qualité afin de conserver le charme et l’authenticité (carreaux de ciment ancien, parquet chêne en bâtons rompus, plafond avec moulures et rosace...) tout en apportant le confort d’une installation moderne. La surface habitable d’environ 190 m² se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie et de réception donnent directement sur le jardin et le patio. De grandes ouvertures font largement entrer la lumière et permettent de profiter de la vue sur le jardin et les dépendances. L’Entrée dessert chaque pièce de manière indépendante : cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée/insert et bibliothèque, ainsi qu’une chambre avec salle de bains, et un wc. Enfin, le rez-de-chaussée comprend une dernière pièce, consacrée à la chaufferie avec une chaudière Viessmann au gaz de 2020, qui alimente de beaux radiateurs en fonte. Le premier étage, desservi par un bel escalier en pierre, propose trois chambres de 16, 17 et 32 m2, chacune équipée d’une salle de bains ou d’une salle d’eau, et d’un wc. Chacune de ces chambres est aménagée avec élégance, à l’image de la maison. Au 2e étage se trouve un grenier d’environ 70 m2. La maison dispose également de dépendances. L’Une comprend aujourd’hui une buanderie, un atelier, un espace pour stocker le bois, une cave et une pièce pour étendre le linge. Il offre également la possibilité d’aménager une nouvelle chambre avec salle d’eau ou un bureau indépendant. Enfin, une très belle dépendance en tuiles écailles de 30 m², actuellement convertie en atelier, ainsi qu’un parking pour 2 voitures. Cette belle maison de famille est en parfait état : les fenêtres en bois, équipées de double vitrage, ont été installées en 2020, isolation des combles est en ouate de cellulose et des murs en isolant biosourcé lin/chanvre/coton. Tout a été pensé dans les moindres détails pour offrir un espace fonctionnel, confortable et chaleureux. Le jardin, clos et arboré, propose un univers intime et bucolique avec son bassin , parfaitement assorti au charme indéniable de cette belle demeure, il comporte une citerne enterrée de récupération des eaux de pluies de 3000 L. La maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre optique. Depuis la maison vous avez accès à pied aux nombreux commerces et services du village, d'un marché le lundi matin, des écoles, cinéma, centre d’art, piscine, activités sportives et d'une liaison en autocar pour rejoindre le Tgv du Creusot.