Appartement à louer, 15m², La Couronne

Description

À louer immédiatement à La Couronne, dans le secteur du Petit Ménadeau, studio meublé fonctionnel avec espace nuit mansardé aménagé en mezzanine. Le niveau principal, d’environ 12 m² au sol, comprend un espace salon avec canapé, un coin repas avec table et chaises ainsi qu’une kitchenette équipée : évier, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle, ustensiles et rangements. Accessible par un escalier intérieur, la mezzanine mansardée offre environ 8 m² supplémentaires au sol, dont environ 3,5 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m. Elle comprend un lit double, une penderie et plusieurs rangements. Cette configuration sépare agréablement l’espace de vie et l’espace nuit. La salle d’eau privative est équipée d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir et d’un WC. Chauffage électrique individuel, climatiseur mural et cumulus électrique individuel. Le logement développe environ 20 m² au sol au total. La mezzanine étant mansardée, cette surface ne correspond pas intégralement à la surface habitable réglementaire, estimée à environ 15,5 m² selon les mesures communiquées. Emplacement adapté notamment aux étudiants, alternants et jeunes actifs : proximité de l’IFSI Croix-Rouge Compétence, du CESI et du Campus des Valois. L’arrêt Petit Ménadeau facilite les déplacements en bus. Les commerces de la route de Bordeaux et le secteur Auchan sont également à proximité. Loyer hors charges : 420 € par mois. Charges Internet et copropriété : 40 € par mois. Total : 460 € charges comprises. Eau et électricité non comprises et à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 420 €. À titre indicatif, la consommation d’électricité est estimée autour de 45 € par mois et l’eau autour de 20 € par mois, selon les contrats et les usages. DPE : E. GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 720 €. Disponible immédiatement. Pour toute demande de visite, merci d’indiquer brièvement votre situation, la date d’entrée souhaitée et les garanties dont vous disposez.