Maison à louer, 109m², Vaux-sur-Mer

Description

À seulement 1,8 km de la plage de Pontaillac et à 700 m du centre commercial Val Lumière, cette agréable maison est idéalement située à proximité du " Chemin de la Source" et à 900 m centre-ville de Vaux-sur-Mer. D’une superficie généreuse, cette maison lumineuse construite en 2024 offre des prestations de qualité, et un cadre de vie paisible. Elle est décorée avec goût, et possède des finitions avantageuses . Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un placard sous pente , + un grand placard 2/ 3 penderie, une vaste pièce de vie ( 40 m2 entrée + cuisine + salon / séjour) baignée de lumière exposée sud est donnant accès au petit jardin + terrasse ( 42.71 m2 au total) . La cuisine ouverte est entièrement équipée avec électroménager de qualité ( four Electrolux , frigo congélateur Samsung , plaque induction 4 feux Bosch , lave vaisselle Bosch , lave linge + sèche linge ) + un îlot central. Une chambre parentale ( 11 . 87 m2 ) avec un grand placard ainsi qu’une salle d’eau 4.63 m2 ( grande douche ). Le rez-de-chaussée est conçu pour les personnes à mobilité réduite. À l’étage : quatre pièces, une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés. Possibilité d 'installer un petit coin bureau sur le palier . 2 chambres ( 10.24 et 10.51 m2 ) possèdent des grands placards + 2 autre pièces : 11.4 et 8.16 m2 . L'une est aménagée en chambre, la deuxième peut être utilisée en dressing ou en bureau . Les chambres ont des portes à galandage, ce qui donne un gain de place Chaque pièce est décorée par une fresque " bord de mer " de qualité. Tout est neuf . Prestations et équipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage , production d’eau chaude individuelle au gaz ( le chauffage + eau chaude sont contrôlables sur Smartphone avec l' application Vicare = grande économie d'énergie) , double vitrage, volets roulants électriques, grand store électrique Daniel Moquet ( 6 m × 3. 5 m ) Côté extérieur : Le petit jardin exposé sud-est ne demandera que très peu d'entretien . La terrasse est ombragée grâce au store électrique. Aucun bruit, puisque le chemin de la source est piétionnier. Le garage a une porte motorisée et une prise renforcée pour véhicule électrique + une place de parking privée. Les charges correspondent au frais d entretien espaces communs, taxe ordures ménagères, frais entretien annuel chaudière . Elle sera louée meublée. Disponible à partir du 1 er octobre . Conditions de location : • 2 mois de caution • dernière déclaration de revenus • 3 derniers bulletins de salaire ou 2 derniers bilans pour une société • caution solidaire . • attestation du précédent bailleur • justificatif de domicile . Plus de photos disponibles + informations disponibles par mail . Pas de frais supplémentaires. Annonce de particulier à particulier .