Appartement à vendre, 74m², Brest

Description

163 000 € – Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence Situé dans le quartier calme et recherché de Kerbonne, venez découvrir cet agréable appartement de 74,36 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux appartements. Les atouts du bien • 3 pièces, dont 2 chambres • Salon/séjour lumineux exposé sud • Balcon de 3 m² • Nombreux rangements • Aucuns travaux à prévoir • Environnement calme • Nombreuses places de parking dans la rue (public) L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité du centre-ville, des Capucins, du jardin de Kerbonne, de Maison-Blanche, ainsi que des commerces et transports en commun. Caractéristiques énergétiques • DPE : D – 191 kWh/m²/an • GES : D – 40 kg CO2/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1370€ et 1890€ par an Taxe foncière : 848 € Travaux réalisés Plusieurs travaux importants ont été réalisés ces dernières années, notamment : • Octobre 2025 : réfection de la couverture en zinc • 2024 : isolation du plafond de la cage d’escalier (copropriété) • 2016 : ravalement de l’immeuble (copropriété) • 2015 : remplacement de la porte d’entrée (copropriété) • 2015 : remplacement de la chaudière gaz • 2014 : isolation des combles (copropriété) • 2013 : remplacement des fenêtres Copropriété L’immeuble est composé de 4 lots : 2 appartements, 1 cave et 1 garage. • Syndic bénévole • Tantièmes : 384/1000 • Faibles charges de copropriété : environ 80 €/an, correspondant à l’électricité des parties communes L’ensemble des documents et justificatifs nécessaires à la vente pourra être communiqué aux personnes sérieusement intéressées. Prix 163 000 € Vente directe entre particuliers – aucun frais d’agence. Afin de sécuriser la transaction, une attestation de financement, un accord de principe bancaire ou une preuve de financement comptant sera demandé avant l’acceptation d’une offre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agences s’abstenir, merci.