Maison à vendre, 93m², Montmorency

Description

Maison 5 pièces 93 m² Belle Maison de caractère idéalement située à mi coteaux proche du centre ville de Montmorency (8 minutes à pied) mais aussi toute proche du centre ville de Soisy Sous Mintmorency. La gare d'Enghien est accessible à pied en 20 minutes environ. La maison a fait l'objet de travaux d'entretien et d'amélioration réguliers et elle est aujourd'hui très bien présentée. Elle offre une bonne note énergétique D compte tenu de son isolation, des doubles vitrages et de son chauffage gaz. Ses volumes de 93 m² habitables (110 au sol) en font une maison familiale confortable. Ils sont répartis comme suit: Au rez de chaussée surélévé: Une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 36.90 m², WC avec lave mains Au premier étage: un palier aéré distribue deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage: les combles ont été aménagés pour créer une troisième chambre de 5.50 m² habitables mais 22 m² au sol. Un entresol a été aménagé en bureau de télétravail et chambre d'amis La maison est également équipée d'un sous-sol total avec garage parfait ^pour le rangement. Il est possible de stationner en plus deux voitures dans la cour pavée à l'avant de la maison. Le terrain intime offre une très belle terrasse en bois qui donne accès à une remise . Alors n'hésitez plus et contactez vite l'agence DENIS TABONE Immobilier pour découvrir cette exclusivité... Nos honoraires sont à la charge des vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).