Appartement à vendre, 59m², Peymeinade

Description

À Peymeinade, ce charmant appartement 3 pièces de 59 m2 proche des commodités à pied, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement paisible et recherché. Réparti sur deux niveaux, le bien s’ouvre au rez-de-chaussée sur un espace de vie lumineux d’environ 18 m2 comprenant un séjour convivial, une cuisine américaine entièrement équipée, bénéficiant d’une exposition Sud-Est. Une entrée ainsi qu’un Wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres de 9 m2 et 12 m2 avec rangements intégrés, dont l’une dispose d’un accès direct à une terrasse exposée Nord-Ouest. Une salle d’eau moderne avec Wc vient compléter l’espace nuit. Côté confort, le logement est équipé d’une climatisation réversible, du double vitrage, d'un portail électrique, d'un interphone et d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude. Les extérieurs sont un véritable atout : un jardin privatif d'environ 130 m2 permet le stationnement de 2 véhicules, une terrasse avec pergola bioclimatique invite à la détente, une cuisine d'été et un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire. Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cet appartement rare sur le secteur constitue une opportunité à saisir rapidement ! Implanté au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots aux charges très faibles : 70 € / mois. Le bien bénéficie également de l’accès d’une piscine commune bien entretenue. Taxe foncière : 725 € Assainissement : Tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Réalisation du diagnostic :