Maison à vendre, 124m², Saint-Nazaire

Description

ST NAZAIRE en impasse, calme, MAISON 125m2 mini (102 en RDC) , avec jardin, et Pks à 8mn de la mairie, 3mn de la plage Proche de tout, (bus, services, écoles, plages, médecins etc) Maison de 125m2 avec RDC de 102m2 +1er (env. 23 carrez) ,(voir plans) 5 chambres, 3 sanitaires, cuisine séjour, 1 jardin et 2 stationnements, En impasse, en retrait d’axe passant Conviendra : Version1 -pour une résidence principale avec des décloisonnements éventuels à prévoir (Avec un espace indépendant en duplex, pour les ados, ou la baby-sitter ?) Version 2 - pour faire de la colocation (3 entrées indépendantes si besoin) (pensez au besoin des entreprises et ouvriers! on vous accompagne bien sur) Lumineuse Confort electric Doubles vitrages Une opportunité vivable quasi de suite Coutant moins chère que d’acheter un terrain avec une construction à mener Dans un secteur en très fort développement Zone Urba UAc DPE C/B Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale :6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 029 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diag électricité : sans anomalie Taxe foncière estimée à 2118€, (pourrait être moindre à priori ) Nous sommes disponibles sur la cote pour vous ! natifs du secteur.... débroussaillage voir Georisques Conditions financières 328 000€ NET VENDEUR +6%TTC d’HONORAIRES CHARGES ACQUEREURS soit 19680€ ttc (hors frais d'actes) (honoraires déductibles des plus-values) (Frais d’actes uniquement sur 328 000€ donc moins chers que si les honoraires sont charge vendeur) TOTAL 347 680€ HAI Infos + joindre le correspondant sur place ! il vous accueille avec plaisir et professionnalisme. 100% humain, ZERO IA Tarifs par un clic mail 99% d exclusivité Conseil en IMMOBILIER 24ans déjà et merci, de discrétion immobilière Transactions des plus simples aux plus délicates DIPLOMEE MASTER IMMOBILER ICH+ DOUBLE CERTIFICATION JURIDIQUE IMMOBILIERE DIPLOMEE EN MEDIATION Toutes surfaces, tous secteurs Formation en continu à l’ICH institut du Conservatoire National des Arts et Métiers Institut des études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l’Habitation siège rcs: 2 rue de la Galissonnière 44 000 NANTES CP CPI 027 255/RCS Nantes 513 593 954/sans réception de fonds Medimmoconso Médiateur CECMC suivant L612-1 code de la consommation CCI Nantes ST Nazaire par renouvellement avril 2021/ N° TVA intracommunautaire FR Rcp gan- Allianz IARD / 1 cours Michel CS PARIS LA DEFENSE