Maison à vendre, 550m², Limoges

Description

HM IMMO CORALLI Sylvia 393 484 779 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : Ensemble immobilier de qualit� - Proche bus et commerces. Immeuble de 113 m� + 3 commerces + 1 maison bourgeoise de 115, 88 m�� + 1 maison T2 + appartement T4 + 2 garages. � Id�alement situ� � proximit� du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunit� d'investissement avec des revenus locatifs attractifs. � �Composition du bien : � Immeuble principal : ? 3 locaux commerciaux actuellement lou�s : ? 82 m� : 900 € HC + 60 € de charges ? 40 m� : 450 € HC + 40 € de charges ? 32 m� : 400 € HC + 40 € de charges ? R�serves situ�es au 1er �tage (possibilit� d'am�nager 2 appartements). ? 2 eme �tage : 1 appartement T4 de 106 m� avec garage ind�pendant ? Lou� 660 € HC + 70 € de charges avec garage. Grenier et cave. � D�pendances : ? 1 maison bourgeoise de 116 m� avec garage ind�pendant et cour ? Lou�e 780 € HC + 80 € de charges ? 1 maison T2 de 48 m� ? Lou�e 450 € HC + 40 € de charges � ��Informations compl�mentaires : ? 2 garages situ�s en copropri�t� s�curis�e (acc�s par bip) ? Charges : 285,92 € / an. Possibilit� de les louer ind�pendamment. ? Compteurs individuels (gaz et �lectricit�) et sous-compteurs eau. ? Double vitrage ? Charges locatives comprenant : eau, entretien des parties communes et ordures m�nag�res � �Donn�es financi�res : ? Taxe fonci�re : 4 691 € (+ 319 € pour les garages) � � � � 670 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.08% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires