Maison à vendre, 95m², Varzy

Description

58, Mandat Exclusif - à Charlay - Maison de Campagne avec Grand Garage et Dépendance. Référence: 1626 - Rue Calme à Charlay(3mns de Varzy) Maison de Campagne + grand garage et dépendance. Partie habitable(env 95m²) à rafraîchir au goût du jour. Double vitrage en majorité - CC fuel + cheminée-insert. Au RDC: entrée sur Cuis aménagée (env 12,70m²) Spacieuse Salle d'eau avec WC(env 7,67m²) pièce Vie/Salon (en 24,32m²) avec porte accès jardin ainsi qu'une cheminée tubée-insert Chambre de plain-pied (13,94m²) - sol tommettes. Etage: palier 2 Chambres (env 13,84 et 21,73m²) + petit espace grenier sur même niveau (env 7m²) avec le ballon d'eau chaude (idéal pour installation salle d'eau-WC ou dressing). Cave dessous avec la chaudière au fuel. Egalement Dépendance accès par la cour de la maison (env 60m²) + un Double garage (env 50m²) desservit par l'électricité et situé juste en face de la maison. TFoncière 940€/an. - Terrain attenant de 217m². + une parcelle de Terre ancien verger (en friche) de 1265m² (non constructible) offrant une belle vue sur la Campagne et facilement accessible en véhicule - à 5mns de la maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2950 € et 3990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.