Maison à vendre, 120m², Salviac

Description

Au coeur du charmant village de Dégagnac à deux pas de la place du village , découvrez cette maison atypique de 120 m2 , le " Tivoli" offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant avec son jardin secret de 2900 m2 en bord de rivière à 500 mètres de la maison . Dés l'entrée la maison révèle son caractère avec une exceptionnelle pièce de vie de 90M2 réunissant salon , salle à manger autour d'une très belle cheminée à feu de bois opérationnelle et un bar . La présence du bar apporte à cet espace une atmosphère conviviale et chaleureuse adaptée aux réunions de famille et aux projets de vacances . Un bureau et une petite cuisine jouxtent la pièce à vivre La maison se développe sur un rez de chaussée , un étage et un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires . Une petite cour complète la maison côté place du village ombragée . A l'étage : Une terrasse donnant sue la verdoyante campagne de la Bouriane, un salon d'hiver, une salle d'eau et 3 chambres , parquets en chêne massif complètent la maison Le charme de l'ancien et des matériaux de qualité font de cette maison une perle rare . La maison entièrement en pierre du Quercy avec ses murs épais permet de garder la fraîcheur en été et est facilement chauffable en hiver . Les atouts : - 54000 € - 120m2 - 90 m2 pièce de vie - Cheminée à feu de bois - Bar - 3 chambres - salon d'hiver - Terrasse - grenier aménageable - Petite cour - tout à l'égout - terrain de 2900 m2en bord de rivière - a deux pas de la place du village ( poste , mairie , école , gare , marché en été ...) Cette maison peut accueillir une famille souhaitant vivre dans un village paisible mais près des grands sites touristiques Rocamadour, Sarlat , Cahors , Gourdon , lascaux La maison peut devenir une maison secondaire très agréable ou une maison de vacances ou être loué ou même redevenir un local professionnel comme l'était le café " le Tivoli" et sa guinguette en bord de rivière pour les amoureux de la nature . La maison ne se trouve pas en zone inondable Le tout à l'égout rend la maison confortable Chauffage individuel électrique DPE : F Classe énergie :F Indice d'émissions de gaz à effet de serre11kg CO2/ M2 / an Bonne connexion à internet , télétravail possible