Appartement à vendre, 65m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,54 m² pour un prix de 316 800 €. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 67,31 m² permet d'aménager aisément un séjour spacieux de 50 m², complété par une cuisine intégrée. Les espaces de nuit sont bien délimités, offrant intimité et tranquillité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Le bien bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, facilitant ainsi l'accès aux personnes à mobilité réduite. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Une terrasse de 3,53 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet aménagement extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les repas ou la détente. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant ainsi aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.